桃園市平鎮區東豐路526巷60號5F/7F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 14.9 萬/坪 × 21.73 坪
權狀坪數21.73 坪
主建物8.94 坪
公設比42.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.73 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪21.73 坪
土地坐落 福林段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.3
東豐路中位 19.3
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比東豐路中位 低 23%比平鎮區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交323 萬
+38%
2026 年推估445 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 4F/7F 2房2廳2衛 · 21.73 坪 19.2 萬/坪總 418 萬 2023-08-10 1F/7F 2房2廳2衛 · 18.89 坪 20.7 萬/坪總 390 萬 2022-11-19 5F/7F 2房2廳2衛 · 21.73 坪 16.8 萬/坪總 365 萬 2022-06-12 2F/7F 2房2廳2衛 · 21.73 坪 17.5 萬/坪總 380 萬 2021-01-13 7F/7F 2房2廳2衛 · 21.73 坪 13.8 萬/坪總 300 萬 2020-11-29 3F/7F 2房2廳2衛 · 21.73 坪 13.8 萬/坪總 300 萬 2018-12-11 6F/7F 2房2廳2衛 · 21.73 坪 15.2 萬/坪總 330 萬 2014-09-13 1F/7F 2房0廳2衛 · 18.89 坪 18 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。