桃園市桃園區國強一街170之11號9F/15F
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 25.1 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物16.56 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 國強段 789 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 23.5
國強一街中位 21.2
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 7%比國強一街中位 高 18%比桃園區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交975 萬
+14%
2026 年推估1,115 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。