桃園市桃園區民安路73巷11之4號5F/8F
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 16.2 萬/坪 × 52.86 坪
權狀坪數52.86 坪
主建物34.98 坪
公設比23.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 52.86 坪
└ 主建物 34.98 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪52.86 坪
土地坐落 西門段 1363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
民安路中位 16.9
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比民安路中位 低 4%比桃園區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交858 萬
+6%
2026 年推估913 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。