桃園市新屋區仁愛街1巷13號
2018-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 515 萬 10.9 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物30.23 坪
公設比25%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 20.37 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 中興段 562 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
仁愛街中位 9
新屋區 2018 年中位 14.5
比仁愛街中位 高 21%比新屋區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交515 萬
+66%
2026 年推估855 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。