桃園市中壢區領航南路四段91號2F/13F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 28.3 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物16.18 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 22.68 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪38.86 坪
土地坐落 青昇段 398 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 25.6
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 11%比領航南路四段中位 高 9%比中壢區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+17%
2026 年推估1,286 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-18 3F/13F 3房2廳1衛 · 38.69 坪 36.2 萬/坪總 1,400 萬 2023-08-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 38 萬/坪總 1,470 萬 2023-03-15 2F/13F 3房2廳1衛 · 38.86 坪 31.9 萬/坪總 1,240 萬 2021-10-16 3F/13F 3房2廳1衛 · 38.69 坪 35.9 萬/坪總 1,190 萬 2020-04-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 24.9 萬/坪總 869 萬 2020-04-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 24.2 萬/坪總 850 萬 2020-02-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 27 萬/坪總 920 萬 2019-11-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 23.4 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。