桃園市中壢區龍岡路二段73巷56號7F/7F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 17.3 萬/坪 × 9.26 坪
權狀坪數9.26 坪
主建物5.12 坪
公設比36.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 9.26 坪
└ 主建物 5.12 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪9.26 坪
土地坐落 健行段 1117 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 28.1
龍岡路二段中位 18.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 38%比龍岡路二段中位 低 4%比中壢區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交160 萬
+56%
2026 年推估249 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。