桃園市八德區介壽路二段490巷8弄2號
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 18.7 萬/坪 × 72.9 坪
權狀坪數72.9 坪
主建物55.13 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 72.9 坪
└ 主建物 55.13 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 20.53 坪
0 坪72.9 坪
土地坐落 大庄段 1614 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
介壽路二段中位 16.8
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比介壽路二段中位 高 11%比八德區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,360 萬
+53%
2026 年推估2,082 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。