桃園市新屋區三民路760巷32號
2023-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 131 萬 2.4 萬/坪 × 55.72 坪
權狀坪數55.72 坪
主建物51.29 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.72 坪
└ 主建物 51.29 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 28.78 坪
0 坪55.72 坪
土地坐落 中正段 491-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.4 萬/坪
本筆成交 2.4
三民路中位 22.5
新屋區 2023 年中位 23.4
比三民路中位 低 89%比新屋區 2023 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交131 萬
+2%
2026 年推估134 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）105 萬
每月月付3,926 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。