桃園市平鎮區中豐路110號3F/12F
2020-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 12.5 萬/坪 × 11.96 坪
權狀坪數11.96 坪
主建物8.91 坪
公設比21%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.96 坪
└ 主建物 8.91 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪11.96 坪
土地坐落 新勢段 463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.9
中豐路中位 20.2
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 16%比中豐路中位 低 38%比平鎮區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+50%
2026 年推估225 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 7F/12F 2房2廳2衛 · 20.03 坪 28 萬/坪總 560 萬 2025-11-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 8.95 坪 35.8 萬/坪總 320 萬 2024-06-15 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.95 坪 32.2 萬/坪總 288 萬 2024-04-13 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 25.7 萬/坪總 285 萬 2023-12-19 4F/12F 2房2廳2衛 · 15.26 坪 26.7 萬/坪總 408 萬 2023-12-08 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.95 坪 25.7 萬/坪總 230 萬 2023-10-01 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 24.4 萬/坪總 270 萬 2023-10-01 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.95 坪 23.5 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。