桃園市中壢區中園路32之7號19F/23F
2018-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 18.5 萬/坪 × 43.32 坪
權狀坪數43.32 坪
主建物24.18 坪
公設比24%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.32 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪43.32 坪
土地坐落 普義段 322 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價670 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20.1
中園路中位 19.8
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比中園路中位 低 7%比中壢區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+56%
2026 年推估1,247 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人有兩位含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 19F/23F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 27.9 萬/坪總 1,210 萬 2022-05-02 5F/23F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 20.8 萬/坪總 900 萬 2020-07-18 7F/23F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 18.9 萬/坪總 818 萬 2020-05-24 11F/23F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 14 萬/坪總 605 萬 2019-11-23 18F/23F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 18 萬/坪總 780 萬 2018-05-01 3F/23F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 16.2 萬/坪總 700 萬 2016-08-23 6F/23F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 17.3 萬/坪總 750 萬 2014-10-05 18F/23F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 18.2 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。