桃園市八德區天祥街102巷29號
2017-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 945 萬 16.3 萬/坪 × 58.04 坪
權狀坪數58.04 坪
主建物44.97 坪
公設比9.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 58.04 坪
└ 主建物 44.97 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 17.34 坪
0 坪58.04 坪
土地坐落 青溪段 324 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
天祥街中位 19.8
八德區 2017 年中位 17.5
比天祥街中位 低 18%比八德區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。