桃園市平鎮區中豐路山頂段469巷64弄8號4F/4F
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 7.2 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物25.66 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 20.9 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 新生段 1430 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 8.4
中豐路山頂段中位 15
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比中豐路山頂段中位 低 52%比平鎮區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+38%
2026 年推估372 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。