桃園市平鎮區金陵路四段26巷67號2F/9F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 26.3 萬/坪 × 28.25 坪
權狀坪數28.25 坪
主建物13.36 坪
公設比32.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.25 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪28.25 坪
土地坐落 吉安段 96 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價555 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 21.8
金陵路四段中位 20.8
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 21%比金陵路四段中位 高 26%比平鎮區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+17%
2026 年推估822 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-01-28 3F/9F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 19.1 萬/坪總 533 萬 2022-01-16 9F/9F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 23.1 萬/坪總 800 萬 2021-11-23 7F/9F 2房2廳1衛 · 21.14 坪 21.8 萬/坪總 460 萬 2021-11-23 8F/9F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 21.9 萬/坪總 608 萬 2021-10-07 5F/9F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 20.3 萬/坪總 565 萬 2021-10-05 6F/9F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 21.1 萬/坪總 585 萬 2021-10-01 4F/9F 2房2廳1衛 · 21.13 坪 20.4 萬/坪總 430 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。