桃園市桃園區慈文路635巷7號16F/20F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,308 萬 58 萬/坪 × 72.58 坪
權狀坪數72.58 坪
主建物29.41 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.58 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 43.17 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪72.58 坪
土地坐落 中路三段 83 地號
價格拆解
成交總價3,308 萬
其中車位−445 萬
扣車位後房價2,863 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 44.6
慈文路中位 29.9
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 30%比慈文路中位 高 94%比桃園區 2026 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）573 萬
貸款（8 成）2,290 萬
每月月付85,808 元
30 年總利息799 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（445 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。