桃園市平鎮區復旦路三段36巷7弄50號
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 18.5 萬/坪 × 67.51 坪
權狀坪數67.51 坪
主建物57.2 坪
公設比0.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 67.51 坪
└ 主建物 57.2 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 24.66 坪
0 坪67.51 坪
土地坐落 高雙段 905 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
復旦路三段中位 19.7
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比復旦路三段中位 低 6%比平鎮區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+50%
2026 年推估1,871 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
復旦路三段109號 23.1 萬/坪 復旦路三段111巷12號 18.3 萬/坪 復旦路三段36巷3弄26號 21.1 萬/坪 復旦路三段36巷7弄18號 21.7 萬/坪 復旦路三段36巷3弄32號 24.9 萬/坪 復旦路三段36巷5弄50號 26.1 萬/坪 復旦路三段61號 7.2 萬/坪 復旦路三段111巷42弄93號 34.2 萬/坪 復旦路三段36巷5弄30號 13.4 萬/坪 復旦路三段36巷5弄46號 24.5 萬/坪 復旦路三段136巷161號 15.4 萬/坪 復旦路三段111巷62弄71號 31.8 萬/坪 復旦路三段36巷5弄1號 19.4 萬/坪 復旦路三段36巷3弄15號 21.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。