桃園市平鎮區南豐路82號15F/18F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,847 萬 30.5 萬/坪 × 69.78 坪
權狀坪數69.78 坪
主建物30 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.78 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 39.78 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪69.78 坪
土地坐落 湧豐段 628 地號
價格拆解
成交總價1,847 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,527 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30
南豐路中位 18.3
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 高 2%比南豐路中位 高 67%比平鎮區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,847 萬
+8%
2026 年推估2,000 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,766 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。