桃園市大園區領航北路四段118之3號7F/7F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,853 萬 32.7 萬/坪 × 64.31 坪
權狀坪數64.31 坪
主建物28.52 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.31 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 35.79 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪64.31 坪
土地坐落 青峰段 415 地號
價格拆解
成交總價1,853 萬
其中車位−335 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 30.2
領航北路四段中位 27
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 8%比領航北路四段中位 高 21%比大園區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,853 萬
+9%
2026 年推估2,016 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（335 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-05-14 7F/7F 4房2廳2衛 · 64.31 坪 43.8 萬/坪總 2,818 萬 2021-04-10 2F/7F 4房2廳2衛 · 64.64 坪 30.2 萬/坪總 1,750 萬 2020-12-19 5F/7F 4房2廳2衛 · 55.53 坪 32.2 萬/坪總 1,665 萬 2020-11-08 4F/7F 4房2廳2衛 · 64.64 坪 28.1 萬/坪總 1,635 萬 2020-10-22 3F/7F 4房2廳2衛 · 64.64 坪 30 萬/坪總 1,713 萬 2020-09-21 6F/7F 4房2廳2衛 · 64.64 坪 28.2 萬/坪總 1,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。