桃園市大園區林路59巷17號
2021-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 16.9 萬/坪 × 65.05 坪
權狀坪數65.05 坪
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 65.05 坪
土地持分 15.4 坪
0 坪65.05 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 340 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
林路中位 21.4
大園區 2021 年中位 25
比林路中位 低 21%比大園區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+6%
2026 年推估1,168 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。