桃園市桃園區慈光街101巷27號9F/12F
2016-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 17.4 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物27.2 坪
公設比34.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 慈文段 1411 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.7
慈光街中位 23
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 2%比慈光街中位 低 24%比桃園區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。