桃園市八德區廣興五街97號8F/13F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 29.5 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物22.56 坪
公設比30.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 福興段 929 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 20
廣興五街中位 19.6
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 48%比廣興五街中位 高 51%比八德區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,215 萬
+12%
2026 年推估1,366 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：本物件拆分價款為土地總價款新台幣850萬元整，建物總價款新台幣365萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-28 6F/13F 2房2廳1衛 · 47.17 坪 24.7 萬/坪總 1,166 萬 2022-11-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 25.4 萬/坪總 1,180 萬 2021-08-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 22.5 萬/坪總 950 萬 2019-05-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 15.3 萬/坪總 666 萬 2016-07-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 15 萬/坪總 665 萬 2016-06-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 15.5 萬/坪總 685 萬 2016-05-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 15.8 萬/坪總 698 萬 2016-04-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 15.5 萬/坪總 686 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。