桃園市桃園區永安路556巷2之3號4F/4F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 24.4 萬/坪 × 17.6 坪
權狀坪數17.6 坪
主建物17.6 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 17.6 坪
└ 主建物 17.6 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪17.6 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1870-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 30.1
永安路中位 29.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 低 19%比永安路中位 低 18%比桃園區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交430 萬
+4%
2026 年推估447 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。