桃園市龜山區民安街64巷18弄35號2F/5F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 26.3 萬/坪 × 19.4 坪
權狀坪數19.4 坪
主建物17.84 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 19.4 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪19.4 坪
土地坐落 山鶯段 730 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 23.2
民安街中位 27.2
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 13%比民安街中位 低 3%比龜山區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+19%
2026 年推估609 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。