桃園市中壢區三光路175號11F/11F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.8 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物16.99 坪
公設比27.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
三光路中位 20.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比三光路中位 高 13%比中壢區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+17%
2026 年推估818 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 3F/11F 3房2廳1衛 · 30.76 坪 33.5 萬/坪總 1,029 萬 2024-04-03 11F/11F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 28.9 萬/坪總 890 萬 2018-11-19 9F/11F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 19.1 萬/坪總 588 萬 2018-09-06 6F/11F 3房2廳1衛 · 30.76 坪 20.2 萬/坪總 620 萬 2018-02-01 3F/11F 3房2廳1衛 · 30.76 坪 19.5 萬/坪總 600 萬 2017-08-26 5F/11F 3房2廳1衛 · 30.76 坪 18.9 萬/坪總 582 萬 2016-02-27 11F/11F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 20.8 萬/坪總 641 萬 2013-11-26 11F/11F 2房1廳1衛 · 30.76 坪 19 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。