桃園市平鎮區大興街56號2F/14F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 14.9 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物26.63 坪
公設比46.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 28.46 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 南勢段 189 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.7
大興街中位 15.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 1%比大興街中位 低 1%比平鎮區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交818 萬
+38%
2026 年推估1,126 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 22.2 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 16.6 萬/坪總 825 萬 2020-11-14 12F/14F 2房2廳2衛 · 45.12 坪 14.5 萬/坪總 655 萬 2018-06-23 10F/14F 2房2廳2衛 · 45.12 坪 14.6 萬/坪總 660 萬 2016-04-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 14.9 萬/坪總 671 萬 2015-12-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.79 坪 13.7 萬/坪總 735 萬 2015-11-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 14.7 萬/坪總 665 萬 2015-09-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 14.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。