桃園市大園區領航南路四段203號4F/10F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,371 萬 34.4 萬/坪 × 46.21 坪
權狀坪數46.21 坪
主建物20.48 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.21 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪46.21 坪
土地坐落 青峰段 249 地號
價格拆解
成交總價1,371 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,186 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 35.5
領航南路四段中位 35.7
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 3%比領航南路四段中位 低 4%比大園區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,371 萬
+0%
2026 年推估1,371 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：1 110年11月27日更名，轉售價格1401萬元整2 113年3月26日更名，轉售價格1430萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 32.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-14 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 31.7 萬/坪總 1,288 萬 2021-11-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 38.4 萬/坪總 1,525 萬 2021-10-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 57.94 坪 34.7 萬/坪總 1,555 萬 2021-10-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 57.94 坪 35.5 萬/坪總 1,615 萬 2021-10-22 8F/10F 3房2廳2衛 · 57.94 坪 35.9 萬/坪總 1,638 萬 2021-10-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 57.94 坪 35.6 萬/坪總 1,608 萬 2021-10-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 34.8 萬/坪總 1,385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。