桃園市大園區新園街60號7F/11F
2023-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 18.8 萬/坪 × 64 坪
權狀坪數64 坪
主建物24.29 坪
公設比58%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 39.71 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪64 坪
土地坐落 西園段 762 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.8
新園街中位 16.5
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 6%比新園街中位 高 14%比大園區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
-21%
2026 年推估943 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 27.9 萬/坪總 1,450 萬 2024-12-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 20.6 萬/坪總 1,068 萬 2022-02-19 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 17.8 萬/坪總 940 萬 2017-11-24 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 16 萬/坪總 756 萬 2017-11-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 64 坪 16 萬/坪總 867 萬 2017-11-02 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2017-10-24 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 18.6 萬/坪總 859 萬 2017-10-22 9F/11F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 16.4 萬/坪總 773 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。