桃園市龍潭區金龍路381巷8號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 8.5 萬/坪 × 100.61 坪
權狀坪數100.61 坪
主建物72.58 坪
公設比16.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 100.61 坪
└ 主建物 72.58 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 27.71 坪
0 坪100.61 坪
土地坐落 金龍段 2099 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 12.4
金龍路中位 12.3
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 31%比金龍路中位 低 31%比龍潭區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交855 萬
+25%
2026 年推估1,070 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。