桃園市大園區拔子林二路17巷29之1號12F/13F
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 30.8 萬/坪 × 22.57 坪
權狀坪數22.57 坪
主建物11.14 坪
公設比43.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.57 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪22.57 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 29.2
拔子林二路中位 26.9
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 5%比拔子林二路中位 高 14%比大園區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交695 萬
-21%
2026 年推估549 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-21 11F/13F 1房1廳1衛 · 22.57 坪 30.4 萬/坪總 686 萬 2023-07-17 10F/13F 1房1廳1衛 · 22.57 坪 30.4 萬/坪總 687 萬 2023-04-02 13F/13F 1房1廳1衛 · 20.88 坪 31 萬/坪總 647 萬 2022-09-20 8F/13F 0房0廳0衛 · 22.57 坪 31.9 萬/坪總 720 萬 2022-04-14 4F/13F 1房1廳1衛 · 22.57 坪 29.2 萬/坪總 658 萬 2021-12-23 9F/13F 1房1廳1衛 · 22.57 坪 25.7 萬/坪總 580 萬 2021-09-18 7F/13F 1房1廳1衛 · 22.57 坪 24.8 萬/坪總 560 萬 2021-08-28 3F/13F 1房1廳1衛 · 22.57 坪 23.9 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。