桃園市楊梅區福羚路115號10F/15F
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 904 萬 24.3 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物17.16 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 24-1 地號
價格拆解
成交總價904 萬
扣車位後房價904 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 14.7
福羚路中位 14.4
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 65%比福羚路中位 高 69%比楊梅區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交904 萬
-3%
2026 年推估880 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）723 萬
每月月付27,094 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.52 坪 17.8 萬/坪總 650 萬 2021-04-11 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 17.4 萬/坪總 490 萬 2021-01-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 15.4 萬/坪總 435 萬 2020-11-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 16.8 萬/坪總 475 萬 2016-10-24 9F/15F 2房1廳1衛 · 37.18 坪 14.7 萬/坪總 520 萬 2016-09-21 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.22 坪 14.9 萬/坪總 420 萬 2016-09-21 2F/15F 2房1廳1衛 · 28.22 坪 14.5 萬/坪總 408 萬 2016-09-21 8F/15F 2房1廳1衛 · 36.52 坪 14.7 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。