桃園市楊梅區梅獅路二段232巷30號12F/14F
2014-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 541 萬 13 萬/坪 × 51.39 坪
權狀坪數51.39 坪
主建物18.17 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.39 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 33.22 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪51.39 坪
土地坐落 頭重溪段 166-96 地號
價格拆解
成交總價541 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價376 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.8
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 2%比梅獅路二段中位 低 2%比楊梅區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）301 萬
每月月付11,269 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。建物交易總價內含Ｅ化設備１０萬元。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-02 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 19.7 萬/坪總 793 萬 2022-09-15 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 16.9 萬/坪總 680 萬 2022-03-13 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 17.4 萬/坪總 700 萬 2020-12-19 13F/14F 2房1廳1衛 · 40.18 坪 13.1 萬/坪總 525 萬 2017-11-08 14F/14F 2房1廳1衛 · 40.19 坪 11.9 萬/坪總 480 萬 2016-08-12 8F/14F 2房1廳1衛 · 40.18 坪 12.4 萬/坪總 500 萬 2014-07-10 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 12.1 萬/坪總 435 萬 2014-06-09 5F/14F 2房2廳2衛 · 40.18 坪 11.7 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。