桃園市大園區幸福路41號
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.5 萬/坪 × 63.49 坪
權狀坪數63.49 坪
主建物49.81 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 63.49 坪
└ 主建物 49.81 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪63.49 坪
土地坐落 竹圍段崁下小段 257-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
幸福路中位 19.5
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 高 5%比大園區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+6%
2026 年推估1,380 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。