桃園市桃園區春日路1475號15F/15F
2018-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 18.6 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物24.79 坪
公設比23.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 春日段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 25.8
春日路中位 25.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 28%比春日路中位 低 26%比桃園區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+56%
2026 年推估1,094 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-06-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 28.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-01-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 28.1 萬/坪總 1,370 萬 2022-01-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.34 坪 24.1 萬/坪總 900 萬 2021-12-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 22.2 萬/坪總 980 萬 2014-04-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 25.8 萬/坪總 974 萬 2014-01-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 17.6 萬/坪總 860 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。