桃園市大溪區大綸121號
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 13.9 萬/坪 × 79.2 坪
權狀坪數79.2 坪
主建物72.86 坪
公設比5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 79.2 坪
└ 主建物 72.86 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 15.01 坪
0 坪79.2 坪
土地坐落 仁義段 33 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
大綸中位 12.7
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比大綸中位 高 9%比大溪區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,098 萬
+24%
2026 年推估1,358 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。