桃園市桃園區福昌街26號
2026-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 40.8 萬/坪 × 73.53 坪
權狀坪數73.53 坪
主建物64.05 坪
公設比11.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 73.53 坪
└ 主建物 64.05 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪73.53 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 18.8
福昌街中位 18.4
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 117%比福昌街中位 高 122%比桃園區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。