桃園市中壢區松平路162號8F/15F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,304 萬 27.1 萬/坪 × 50.47 坪
權狀坪數50.47 坪
主建物25.42 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.47 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪50.47 坪
土地坐落 雙嶺段 1232 地號
價格拆解
成交總價1,304 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,149 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.6
松平路中位 26.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 2%比松平路中位 高 3%比中壢區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,304 萬
+5%
2026 年推估1,369 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）919 萬
每月月付34,437 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（155 萬）
備註：1130309夫妻受讓更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-07 0房0廳0衛 · 35.52 坪 33.5 萬/坪總 1,075 萬 2023-04-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 27.3 萬/坪總 1,340 萬 2023-04-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 27.1 萬/坪總 1,300 萬 2023-04-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 26.9 萬/坪總 1,290 萬 2022-05-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 27.2 萬/坪總 1,304 萬 2022-04-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 26.2 萬/坪總 1,265 萬 2022-04-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 26.2 萬/坪總 1,265 萬 2022-04-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 26.4 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。