桃園市楊梅區新農街二段110巷2號6F/9F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 13.7 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物22.97 坪
公設比39.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 頭重溪段 39-76 地號
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 12.7
新農街二段中位 18.2
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 8%比新農街二段中位 低 25%比楊梅區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交595 萬
+47%
2026 年推估877 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 3F/9F 2房2廳2衛 · 43.45 坪 23.4 萬/坪總 1,015 萬 2022-07-30 4F/9F 2房2廳2衛 · 43.45 坪 19.9 萬/坪總 865 萬 2021-08-09 9F/9F 2房1廳2衛 · 43.45 坪 14.3 萬/坪總 620 萬 2019-12-29 2F/9F 2房2廳2衛 · 44.95 坪 12.1 萬/坪總 545 萬 2019-12-10 7F/9F 2房2廳1衛 · 43.45 坪 13.4 萬/坪總 580 萬 2014-04-10 3F/9F 2房2廳2衛 · 43.45 坪 14.4 萬/坪總 626 萬 2013-07-16 8F/9F 2房2廳2衛 · 43.45 坪 12.3 萬/坪總 551 萬 2013-07-15 4F/9F 2房2廳2衛 · 43.45 坪 12.5 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。