桃園市桃園區莊敬路二段169號12F/14F
2017-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 20.7 萬/坪 × 50.69 坪
權狀坪數50.69 坪
主建物26.08 坪
公設比40.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.69 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪50.69 坪
土地坐落 富國段 446 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.9
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 4%比莊敬路二段中位 低 7%比桃園區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 24.9 萬/坪總 1,077 萬 2021-04-28 12F/14F 4房2廳2衛 · 50.69 坪 21 萬/坪總 1,065 萬 2020-03-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 20.5 萬/坪總 890 萬 2019-03-03 12F/14F 4房2廳2衛 · 50.69 坪 18.7 萬/坪總 950 萬 2018-11-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 50.69 坪 18.9 萬/坪總 960 萬 2018-09-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 19.9 萬/坪總 863 萬 2016-01-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 17.7 萬/坪總 775 萬 2015-12-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 19.1 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。