桃園市觀音區八德二街7號5F/5F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 15.7 萬/坪 × 16.27 坪
權狀坪數16.27 坪
主建物10.54 坪
公設比30.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 16.27 坪
└ 主建物 10.54 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪16.27 坪
土地坐落 草新段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
八德二街中位 16.4
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比八德二街中位 低 4%比觀音區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交255 萬
+39%
2026 年推估355 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。