桃園市桃園區北新街85號10F/10F
2017-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 40.7 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物16.52 坪
公設比55.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 84-23 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 33
北新街中位 31
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 23%比北新街中位 高 31%比桃園區 2017 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-06 4F/10F 1房1廳1衛 · 20.45 坪 36.3 萬/坪總 742 萬 2022-10-15 4F/10F 1房1廳1衛 · 20.45 坪 31.1 萬/坪總 635 萬 2018-06-13 3F/10F 1房1廳1衛 · 20.45 坪 28.5 萬/坪總 583 萬 2017-11-30 5F/10F 2房1廳1衛 · 20.45 坪 31.1 萬/坪總 635 萬 2017-10-15 6F/10F 1房1廳1衛 · 20.45 坪 28.8 萬/坪總 588 萬 2017-09-10 3F/10F 0房0廳1衛 · 20.45 坪 30.8 萬/坪總 630 萬 2017-01-20 2F/10F 2房1廳1衛 · 20.45 坪 32.3 萬/坪總 660 萬 2017-01-20 9F/10F 1房1廳1衛 · 20.45 坪 34 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。