桃園市大園區埔心街2號4F/5F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 27.8 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物30.05 坪
公設比28.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 埔心段埔心小段 848 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
埔心街中位 15.8
大園區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比埔心街中位 高 76%比大園區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
-21%
2026 年推估996 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。