桃園市中壢區領航北路二段93號
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 49.7 萬/坪 × 72.16 坪
權狀坪數72.16 坪
主建物36.57 坪
公設比44.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 72.16 坪
└ 主建物 36.57 坪
└ 公設等 35.59 坪
土地持分 11.86 坪
0 坪72.16 坪
土地坐落 青溪段 470 地號
價格拆解
成交總價3,588 萬
扣車位後房價3,588 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 20.7
領航北路二段中位 26.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 140%比領航北路二段中位 高 89%比中壢區 2018 年中位 高 164%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,588 萬
+56%
2026 年推估5,593 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,005 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 33.4 萬/坪總 1,638 萬 2020-06-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 20.5 萬/坪總 1,005 萬 2020-01-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 20.7 萬/坪總 1,058 萬 2019-09-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 23.4 萬/坪總 1,147 萬 2019-03-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 22.3 萬/坪總 1,140 萬 2018-02-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 23.6 萬/坪總 1,160 萬 2014-11-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 23 萬/坪總 1,120 萬 2013-09-28 11F/12F 3房2廳1衛 · 52.97 坪 19.7 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。