桃園市楊梅區三元街160巷3號3F/8F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 17.1 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物24.44 坪
公設比22.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪36 坪
土地坐落 頭重溪段 39-51 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.7
三元街中位 11.2
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 2%比三元街中位 高 53%比楊梅區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交615 萬
-3%
2026 年推估596 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。