桃園市楊梅區金德路12之8號14F/14F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.2 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物24.72 坪
公設比24.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 梅高段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 19.4
金德路中位 20
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 16%比金德路中位 低 19%比楊梅區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+47%
2026 年推估884 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。