桃園市平鎮區南平路76巷10號13F/13F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 27.3 萬/坪 × 68.8 坪
權狀坪數68.8 坪
主建物31.04 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 68.8 坪
└ 主建物 31.04 坪
└ 公設等 37.76 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪68.8 坪
土地坐落 平安段 720 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 25.8
南平路中位 17.5
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 6%比南平路中位 高 56%比平鎮區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+9%
2026 年推估1,801 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-18 1F/13F 0房0廳1衛 · 57.13 坪 44.1 萬/坪總 1,980 萬 2024-01-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 24.8 萬/坪總 1,168 萬 2024-01-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 60.38 坪 25.1 萬/坪總 1,330 萬 2023-12-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 25.1 萬/坪總 1,190 萬 2023-11-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 26.2 萬/坪總 1,237 萬 2023-10-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 25.7 萬/坪總 1,206 萬 2023-10-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 26.5 萬/坪總 1,246 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。