桃園市楊梅區青山三街57號8F/8F
2013-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 5.8 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物24.18 坪
公設比37%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 52-10 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 5.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 7
青山三街中位 8.5
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 17%比青山三街中位 低 32%比楊梅區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。