桃園市楊梅區裕成南路342號6F/13F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 14.1 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物23.17 坪
公設比21.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 二重溪段 193 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 8.9
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 58%比裕成南路中位 高 52%比楊梅區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交475 萬
+4%
2026 年推估493 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-06-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 16.6 萬/坪總 650 萬 2022-08-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 13.7 萬/坪總 460 萬 2021-01-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 8.9 萬/坪總 340 萬 2019-04-09 4F/13F 3房2廳1衛 · 39.19 坪 7.7 萬/坪總 300 萬 2017-06-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 7.7 萬/坪總 258 萬 2014-09-16 2F/13F 2房1廳1衛 · 38.48 坪 8.6 萬/坪總 330 萬 2014-06-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 8 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。