桃園市大園區古亭路326巷38號
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 663 萬 11.5 萬/坪 × 57.64 坪
權狀坪數57.64 坪
主建物52.18 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 57.64 坪
└ 主建物 52.18 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 24.41 坪
0 坪57.64 坪
土地坐落 圳股頭段古亭小段 145-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
古亭路中位 11.6
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比古亭路中位 低 1%比大園區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交663 萬
+6%
2026 年推估704 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。