桃園市中壢區領航南路三段267號4F/19F
2026-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 46.6 萬/坪 × 43.82 坪
權狀坪數43.82 坪
主建物19.12 坪
公設比33.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.82 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪43.82 坪
價格拆解
成交總價2,040 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 40.8
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 14%比領航南路三段中位 高 27%比中壢區 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 4F/19F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 40.2 萬/坪總 880 萬 2023-10-28 15F/19F 2房2廳1衛 · 43.81 坪 43.1 萬/坪總 1,890 萬 2023-01-15 4F/19F 2房2廳1衛 · 43.82 坪 40.2 萬/坪總 1,760 萬 2021-04-01 18F/19F 3房2廳1衛 · 42.23 坪 44.2 萬/坪總 1,615 萬 2020-09-29 17F/19F 3房2廳1衛 · 43.81 坪 44 萬/坪總 1,610 萬 2020-09-11 16F/19F 3房2廳1衛 · 43.81 坪 43.3 萬/坪總 1,565 萬 2020-09-06 13F/19F 3房2廳1衛 · 43.81 坪 42.2 萬/坪總 1,530 萬 2020-09-04 14F/19F 3房2廳1衛 · 43.81 坪 42 萬/坪總 1,522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。