桃園市楊梅區新梅五街57號
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 24.1 萬/坪 × 70.17 坪
權狀坪數70.17 坪
主建物64.4 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 70.17 坪
└ 主建物 64.4 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 32.88 坪
0 坪70.17 坪
土地坐落 梅高段 228 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
新梅五街中位 16.7
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比新梅五街中位 高 44%比楊梅區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,688 萬
+4%
2026 年推估1,760 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。