桃園市桃園區宏昌十三街570號2F/7F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.1 萬/坪 × 35.1 坪
權狀坪數35.1 坪
主建物22.36 坪
公設比22.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.1 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪35.1 坪
土地坐落 中山段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 23.7
宏昌十三街中位 15.6
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 28%比宏昌十三街中位 高 10%比桃園區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+6%
2026 年推估639 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳22衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。